婚前房产证上加名字费用_有用吗?

房产一直是家居生活当中的一件非常重大的事情之一,而且在进行房产的产权归属这一问题上面,各个家庭都十分的看重,因为这是决定了房屋的支配使用权利等的直接支配者的重要权益,而且根据新的婚姻法的出台之后,需要进行婚前财产与婚后财产的公证处理,婚后进行房产加名字所获得的权益其实是并不高的,所以在婚前房产加上名字的这种做法的房产产权权益如何是更多家庭所重视的一大问题。

婚前房产证上加名字婚前房产证上加名字有用吗?

婚前房产证加名是一种在法律意义上面的婚前,在领取结婚证之前都叫做婚前,如果房屋是由未婚夫妻当中的其中一方所购买的,但是另一方也想要加上自己的名字,准夫妻双方进行协商之后打成共识,那么就需要进行房产交易的程序进行二手房转让以及赠予的方式进行房屋的产权共有的结果的达到,但是这一过程中需要交纳比较高的契税以及个人所得税等税费。虽然是会支付较高的税费,但是就婚前财产的鉴定而言,婚后的房产权益上面,夫妻双方的平衡性就能够更高了。

婚前房产证上加名字有用吗?

目前进行婚前的房产证加名字是一种较为流行的婚前财产的划分的重要方式,很多年轻的夫妻会认为这种行为是能够避免后期的婚姻生活中出现问题之后能够至少保证自身的房产权益能够不受影响,其实就实质而言,如果是夫妻双方在婚前进行公共购房,不论是否进行名字的添加,这是都属于夫妻公共财产,如果只是由一方出资购买,要加上配偶的名字,虽然是有着平分产权的法律效力,但是会婚后的房产证加名字区别不大,而且还会花费很大一笔的税费,所以并不建议在婚前就进行加名字这一行为。

婚前房产证上加名字费用:

【基本费用】:

1.新房产证的工本费用80元;
2.新房产证的5元贴花费用;
3.新房产证的房屋制图费用25元;
4.缴纳万分之五的印花税。

【附加费用】:

1.每平方米缴纳2.5元的费用;
2.加名字的权益所属人需要交纳1%到4%的契税费用;
3.房产证的期限没有满五年的,需要交纳5.55%的营业税;
4.房产证的元所属人需要缴纳房产价值的50%当中的1%的个人所得税。

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